AfA-Rechner: Ihr Steuervorteil in zwei Minuten

Der Rechner nutzt dasselbe Modell wie das spätere Gutachten, das Punktraster der Anlage 2 der ImmoWertV. Er liefert damit eine belastbare Orientierung. Die verbindliche Restnutzungsdauer ergibt sich erst aus der Bewertung durch den Sachverständigen vor Ort, weil dort auch der tatsächliche Zustand einfließt.

Nach der Besichtigung und mit vollständigen Unterlagen liegt das Restnutzungsdauergutachten in der Regel innerhalb weniger Wochen vor. Den verbindlichen Liefertermin nennen wir Ihnen mit dem Festpreisangebot, bevor Sie beauftragen.

In den meisten Fällen genügen das Baujahr, eine Übersicht der Modernisierungen mit ungefähren Jahreszahlen sowie Grundrisse und Fotos, soweit vorhanden. Was im Einzelfall zusätzlich nötig ist, klären wir bei der Beauftragung, Fehlendes lässt sich meist nachreichen.

Ja. Das Gutachten kommt für Eigentumswohnungen genauso infrage wie für Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeobjekte. Entscheidend ist nicht die Objektart, sondern der Abstand zwischen der pauschalen Abschreibung und der tatsächlichen Restnutzungsdauer.

Solange Ihr Steuerbescheid noch nicht bestandskräftig ist oder unter dem Vorbehalt der Nachprüfung steht, ist eine rückwirkende Berücksichtigung häufig möglich. Ob das in Ihrem Fall greift, klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater, wir liefern die fachliche Grundlage.

Unsere Gutachten sind so aufgebaut, dass jeder Wertansatz nachvollziehbar begründet ist. Kommen dennoch Rückfragen, unterstützen wir Sie und Ihren Steuerberater mit den nötigen Erläuterungen.