Folgende Unterlagen sind für die Erstellung eines Gutachtens über den Verkehrs-/Marktwert notwendig:

• Erforderliche Unterlagen zur Immobilie:
• Ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch
• Relevante Objektunterlagen wie: Bauantrag, Grundrisse, Ansichten, Schnittzeichnungen, Baujahr, Informationen zu durchgeführten Modernisierungen oder Sanierungen, Baubeschreibung, erteilte Baugenehmigungen sowie Hinweise auf vorhandene Bauschäden oder Baumängel
• Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
• Bruttogrundflächen- bzw. Bruttorauminhaltsberechnung nach DIN 277
• Lageplan bzw. Liegenschaftskarte
• Mietverträge oder eine Mietübersicht einschließlich eventuell vorhandener Mietänderungsschreiben
• Zusätzlich bei Wohnungs- oder Teileigentum erforderlich:
• Teilungserklärung mit eventuellen Nachträgen sowie Aufteilungsplan
• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten drei Jahre
• Aktueller Wirtschaftsplan
• Übersicht über das monatliche Hausgeld
• Angaben zur Höhe der Instandhaltungsrücklage
• Bei Vorliegen von Rechten oder Belastungen (z. B. Erbbaurecht, Wohnrecht):
• Erbbaurechtsvertrag bzw. entsprechende Bewilligungsurkunden (z. B. für ein Wohnungsrecht)
• Zusätzliche Informationen:
• Auskünfte zu Baulasten, Altlasten, Denkmalschutzstatus, offenen Erschließungskosten sowie zum geltenden örtlichen Baurecht